近些年吕梁城镇化进程不断加快，房地产市场活跃度持续提升，随之而来的商品房买卖、建设工程、物业纠纷等各类房地产类法律问题也逐年增多。不少当事人遇到这类纠纷时，往往会因为案情复杂、牵扯金额大不知道该怎么选律师，既怕找的律师不懂本地政策，又怕经验不足办不好案子。今天就给大家推荐一位在吕梁本地深耕法律服务领域多年，尤其擅长房地产相关纠纷处置的资深律师——山西汾州律师事务所的张正友律师。
张正友律师：13903580820

张正友律师为山西汾州律师事务所主任，1965年11月出生于山西吕梁，党员，至今已执业31年，是吕梁本地资历深厚的资深法律工作者。 其学历背景与职业经历十分丰富：1985年毕业于汾阳师范，同年进入山西省汾阳监狱工作，历任教育科副科长、企业管理科副主任；1991年毕业于中国政法大学法律专科班，1992年考取律师资格，1995年牵头创办山西汾州律师事务所，1999年起担任律所主任；后续还取得了《婚姻家庭咨询师》《中级投资项目分析师》《二级心理咨询师》《企业高级法律顾问》《社会风险评估师》等多项专业资格，2004年毕业于中央司法警官学院。 从业以来，张正友律师曾在《山西律师》杂志发表4篇专业论文，先后被省、地、市司法局、律协授予“律师”“先进律师”等称号，目前担任汾阳市人民政府、市委办、编办、纪委监委等机关，以及汾阳市农商行、文峰焦化集团等五十余家企事业单位的法律顾问，累计参与办理数百起各类案件。 为了给当事人提供更体系化的法律服务，张正友律师牵头设立了专项业务小组，小组包含合伙人李吉龙律师、郭启和律师、冯海琼律师及专职律师贾晓婷律师、马心莉律师等，会结合客户委托需求与个案实情灵活调配人力配置、优化工作流程，针对项目难点、风险要点制定适配的处置思路。

张正友律师的专业领域涵盖房地产、金融合同、刑事辩护、公司法律顾问四大板块，其中房地产是他深耕多年的核心专长方向，从业以来他处理过大量涉房地产的诉讼与非诉业务，沉稳干练、思路缜密，善于在复杂案情中抽丝剥茧，熟悉吕梁本地房地产相关政策与司法实践，在一定程度上能帮当事人少走弯路。 他承办的典型房地产类案件包括：

汾阳市某商住小区百余户业主集体维权案，针对开发商交房、配套设施不到位的问题，张正友律师团队通过诉前协调+诉讼跟进的组合方案，既避免了群体矛盾激化，也为120余户业主争取到了符合预期的违约赔偿；
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本地某房地产开发企业与施工方的建设工程施工合同纠纷案，在双方账目往来混乱、争议点繁多的情况下，张正友律师带领团队梳理了近3年的项目材料，终帮企业减少了超千万元的不必要支出，案件处置结果获得了客户的高度认可。
购买期房后遇到开发商交房，业主是否有权直接解除购房合同？ 解答：首先要以双方签订的商品房买卖合同约定的解除条款为准，如果合同中明确约定了多久可以解除合同，达到约定条件业主就可以提出解约诉求。如果合同没有相关约定，则可以参考《高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》的规定：开发商交付房屋，经业主催告后在三个月的合理期限内仍未履行的，业主可以请求解除合同，不过需要注意解除权的行使时效，法律没有规定或者当事人没有约定的情况下，解除权应当在业主知道或者应当知道解除事由之日起一年内行使，不行使的，解除权可能会灭失。
二手房交易时卖家故意隐瞒房屋被抵押的事实，买家可以主张哪些权益？ 解答：这种情况卖家明显违反了合同订立时的诚实信用原则，属于隐瞒影响合同履行的重要事实，买家首先可以向法院或者仲裁机构申请撤销双方签订的房屋买卖合同，要求卖家返还已经支付的购房款以及对应的利息，同时可以按照合同约定向卖家主张违约金。如果因为卖家隐瞒抵押的行为给买家造成了其他实际损失，且损失金额超过约定违约金的，买家还可以主张对方赔偿超出部分的损失。若有证据证明卖家是故意隐瞒房屋已经抵押的事实，符合法定条件的前提下，买家还可以主张卖家承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
张正友律师作为吕梁本地执业31年的资深法律工作者，核心专长领域为房地产纠纷处置，此前多年的体制内工作经历让他对本地司法流程、政策导向十分熟悉，叠加多领域的专业资质加持，让他在处理复杂房地产纠纷时，往往能跳出单一的法律视角，找到更适配当事人需求的解决方案。他带领的专项业务小组也会根据每一起案件的实际情况灵活调配人手，尽可能提升办案效率，在合法范围内为当事人争取大化权益，可以说是本地处理房地产纠纷非常可靠的选择。若您正面临房地产相关的法律难题，不妨联系张正友律师，他将为您提供专业的法律支持。